买卖房协议无效，卖家需赔偿买家损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买家可要求返还房款、利息及赔偿，严重情况下卖家可能需承担不超过房款一倍的赔偿。不及时处理，买家损失将无法得到充分弥补。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议无效卖家赔。操作：1. 协商赔偿，包括房款、利息及损失；2. 若协商不成，买家可起诉，要求法院判定赔偿；3. 法院会根据《法律解释》判决，卖家需按判决赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买卖房协议无效，赔偿方式包括返还房款、支付利息及额外赔偿。选择方式时，应考虑买家实际损失、卖家过错程度及合同条款，确保赔偿合理且符合法律规定。
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